خطوات طباعة شهادة اتمام البناء الكترونيا في السعودية 1445 / 2024 والتي يُعد إصدارها أمراً ضرورياً وفقاً لما أوضحتّه وزارة الشؤون البلديّة والقرويّة والإسكان بالسعوديّة، حيثُ يتم من خلالها إتمام العديد من المُعاملات الرسميّة المتعلقة بالأبنيّة، ويوضّح موقع ويكي الخليج في السطور القادمة شروط وخطوات إصدارها وأهميّتها.

شهادة إتمام البناء

تُعد شهَادة إتمام البنَاء أو “شهادة الإشغال” بمثابة وثيقة رسميّة معتمدة يتم إصدارها من قِبل الأمانات والبلديّات بالمناطق السعوديّة وتحديداً الفرعية منها، والتي تُثبت أن البناء الذي تم تشييده متوافقاً لما هم مُحدد من الجهات المعنيّة من مواصفات ومعايير هندسيّة، حيثُ لا يُمكن منح المالك تلك الشهَادة إلا في حالة كان مبناه متوافقاً مع المواصفات الإنشائيّة المحددة، وتصدّر إلكترونياً من خلال منصة بلديّ الإلكترونيّة أو عن طريق المنصة الوطنيّة الموحدة التي توفر لمواطنيّ المملكة العديد من الخدمات الحكوميّة.^[1]

اقرأ أيضًا:  شروط القسط الميسر الوطنية للاسكان

طباعة شهادة اتمام البناء

لطبَاعة شهَادة إتمام البنَاء يجب اتباع الخطوات التالية:

• زيارة موقع المنصة الوطنيّة الموحدة للخدمات الحكوميّة مباشرةً  “من هنا“.

• النقر أعلى تبويب “الخدمات” من أعلى الصفحة الرئيسية.
• النقر أعلى تبويب “السكن والخدمات البلديّة والمرافق” من القائمة الجانبية للخدمات.

• اختيار “إصدار شهاَدة إتمام البنَاء”.

• الضغط على زر “بدء الخدمة” من الصفحة التعريفية للخدمة ومتطلباتها.
• تسجيل دخول المستخدم إلى حساب عبر بيانات التسجيّل، أومن خلال منصة النفاذ الوطني الموحد.
• الانتقال إلى تبويب “الرخص الإنشائيّة”.
• تحديد خدمة “شهَادة إتمام البنَاء”.
• تحديد الأمانة التابع إليها المبنى.
• تحديد البلديّة التابع إليها المبنى.
• إدخال رقم إصدار رخصة البنَاء.
• إدخال تاريخ إصدار رخصة البناء.
• تحديد المكتب الهندسيّ.
• الضغط بإرسال الطلب.
• استكمال إدخال البيانات المطلوبة لإتمام الخدمة.
• إرفاق المستندات المطلوبة.
• تأكيد إرسال الطلب إلى البلديّة.
• يتم تدقيق البيانات الواردة بالطلب من البلديّة المعنيّة بالأمر.
• إجراء عمليات التفتيش والفحص الميدانيّ.
• سداد رسوم خدمة إصدار شهَادة إتمام البنَاء.
• صدور فاتورة السداد.
• ظهور الرخصة على الموقع، والتي يُمكن طباعتها إلكترونياً بسهولة.

اقرأ أيضًا:  متى يقفل سوق الانتقالات السعودي

إصدار شهادة إتمام البناء

يتم إصدار شهَادة إتمام البنَاء عقب الانتهاء من عملية بناء المسكن أو العقار بالكامل وكذلك إجراء عملية التفتيش والفحص الميدانيّ المختص للبناء بوجه عام، وتصدّر إلكترونياً على النحو الآتي:

• الدخول مباشرةً إلى موقع المنصة الوطنيّة الموحدة للخدمات الحكوميّة “من هنا“.
• الضغط على تبويب “الخدمات” من أعلى الصفحة الرئيسية.

• الضغط على تبويب “السكن والخدمات البلديّة والمرافق” من قائمة الخدمات الجانبيّة.

• تحديد خدمة “إصدار شهَادة إتمام البنَاء”
• الانتقال مباشرةً إلى صفحة الخدمة، الضغط على زر “بدء الخدمة”.

• تسجيّل دخول المستخدم عبر منصة النفاذ الوطنيّ الموحد باستخدام بيانات حساب أبشر، أو عبر حساب المستخدم بالمنصة عبر البيانات التالية:
• إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
• إدخال كلمة مرور الحساب.
• إدخال رمز التحقق المرئي.
• الضغط على زر “تسجيل الدخول”.
• الضغط على تبويب “الرخص الإنشائيّة”.
• تحديد “خدمة شهَادة إتمام البنَاء”.
• تحديد الأمانة / البلديّة التابع إليها المبنى.
• إدراج رقم وتاريخ إصدار رخصة البناء.
• تحديد المكتب الهندسيّ المسئول عن البناء.
• الضغط بإرسال الطلب إلى المكتب الهندسيّ.
• استكمال بيانات إتمام الخدمة وإرفاق المستندات المطلوبة.
• تأكيد إرسال الطلب إلى البلديّة.
• تدقيق بيانات الطلب ومضموّنه من البلديّة.
• إجراء عمليات التفتيش والفحص الميدانيّ المطلوبة.
• سداد الرسوم المُستحقة لخدمة إصدار شهَادة إتمام البنَاء.
• صدور فاتورة السداد الخاصة بصاحب البناء.
• طباعة الشهادة إلكترونياً.

اقرأ أيضًا: كيفية التسجيل في أيشر  برقم الحدود

شروط إصدار شهادة إتمام البناء

حددت وزارة الشؤون البلديّة والقروية والإسكان الشروط التالية كمطلب رئيسي لإصدار شهَادة إتمام البنَاء في المملكة:

• ضرورة تقديّم مستند رسميّ يُفيد بموقع المبنى المُشيد تفصيلاً، مع إرفاق مخطط هندسي “كروكي” لوصف تصميم المبنى خارجياً وداخلياً.
• الالتزام بكافة الضوابط والقوانين المُنظمة لعمليات البِناء في المملكة العربية السعودية.
• سداد كافة الرسوم المالية المقررة لقاء شهَادة إتمام البنَاء.
• تقديم مُستند يُفيد بصلاحية موقع البنَاء الحالي.
• ينبغي التزام صاحب المبنى بكود البنَاء المُحدد من وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان في المملكة.

اقرأ أيضًا: أوقات منع الشاحنات في الرياض

متطلبات إصدار شهادة إتمام البناء

حتى يتم إصدار شهَادة إتمام البنَاء لابد من توافر المستندات التالية:

• بطاقة الهويّة الوطنية للمالك.
• رخصة البناء الخاصة بالمبنى.
• سنّد صك ملكية العقار.
• مُستند رسميّ يفيد بموقع السكن نسبةً إلى النطاق العمرانيّ والمدينة الكائن بها.
• مُخطط هندسيّ معتمد للمبنى خلال عملية البناء، على أن يكون بقياس A3.
• صور واضحة للمبنى بعد الانتهاء من بناءه كاملاً، بما يتضمن الأرصفة والتشجيّر.
• مُستند يُفيد تحقيق المبنى لشروط العزل الحراريّ، والذي يتم استخراجه من وزارة الكهرباء بالسعوديّة.
• القيام برفع المستندات على موقع منصة بلدّي إلكترونيا بصيغة ملف Pdf .

اقرأ أيضًا: ما هي شروط الدعم السكني للرجال في السعودية

هل شهادة إتمام البناء ضرورية

نعم، لشهَادة إتمام البناء أهمية بالغة لمالكه، حيثُ أنها تُعد إثباتاً رسمياً لما يلي:

• تمنح شهَادة إتمام البنَاء مالك المبنى الحق في توصيل الخدمات والمرافق الأساسيّة إليه مثل الكهرباء، المياه، الغاز الطبيعيّ حيثُ لا يمكن الاستفادة من مثل هذه الخدمات بدونها.
• تُعد شهَادة إتمام البنَاء وثيقة رسميّة أن المبنى قد تم بناؤه وفقاً للضوابط والمواصفات الإنشائية المحددة من الجهات المختصّة.
• إثباتاً رسمياً أن البناء قد تم بطريقة صحيحة.
• إثباتاً رسمياً أن الرسم الهندسيّ للمبنى المُشيد قد وُضع وفقاً لتراخيص البناء القانونية المعتمدة في المملكة.
• تُثبت شهَادة إتمام البنَاء جودة البناء وما تم استخدامه في بنائه من مواد أساسيّة.
• تُشير شهَادة إتمام البنَاء إلى أوجه الخلل أو النقص التي تشوب المبنى “إن وجدت”.
• في حالة بيّع المبنى أو العقار، فإن شهَادة إتمام البنَاء تُثبت للمشتري سلامة المبنى وخلّوه من أية مخالفات إنشائية أو أوجه خلل قد تُسبب مشكلات مستقبلاً.

وختاماً فقد تم إرفاق خطوات طباعة شهادة اتمام البناء الكترونيا في السعودية 1445 / 2024 عبر موقع المنصة الوطنية الموحدة للخدمات الحكوميّة.