إن إثبات ملكية العقارات، وإعطائها الصفة القانونية اللازمة، من شأنه أن يخلق أرضية عقارية قانونية وموثوقة، وهذا هو ما تهدف إليه منصة إحكام السعودية، عبر استقبال طلبات تملك العقار والنظر فيها من قبل الأمانة العامة للجان النظر في المنصة.

ما هي شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام

يتمثل فيما يلي شروط طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام:^[1]

• أن يكون اﻟﻄﻠﺐ مقدمًا ﺧﻼل عام ﻣﻦ ﺗﺎرﻳﺦ 5 جمادى الأولى من عام 1445 هجرياً.
• ألا يكون العقار مكتسبًا للحكم القضائي القطعي، أي ألا يكون قد سبق الفصل فيه بحكم قضائي مبرم.
• ألا يكون العقار المراد تملكه ضمن الحدود التي يمنع امتلاكها بشكل قانوني، بناءً على الأوامر والقرارات والتعليمات.
• أن تثبت اﻟﻤﺼﻮرات اﻟﺠﻮﻳﺔ أو اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻨﻈﻴﻤﻴﺔ وﺟﻮد إﺣﻴﺎء ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺎر المراد تملكه ﻗﺒﻞ أﻣﺮ اﻟﻤﻨﻊ ﻣﻦ اﻹﺣﻴﺎء الصادر من خلال اﻷﻣﺮ اﻟﺴﺎﻣﻲ رﻗﻢ (21679) وﺗﺎرﻳﺦ 9 ذي القعدة من عام 1387 هجرياً.

نرشح لك قراءة المقالات التالية:

• ماذا بعد الإعلان في منصة إحكام
• متى إعلان أسماء منصة إحكام
• شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري
• رخصة فال للوساطة والتسويق
• ما هي ضريبة التصرفات العقارية
• ما هي رخصة فال الهيئة العامة للعقار
• كيف اطلع رخصة مسوق عقاري
• رابط استخراج رخصة مسوق عقاري عبر موقع الهيئة العامة للعقار
• هل المسوق العقاري يحتاج ترخيص أم لا

ما هي وثائق طلبات تملك العقار عبر منصة إحكام

يتمثل فيما يلي جميع الوثائق والمستندات المطلوبة لتملك العقار عبر منصة إحكام:

• ﻧﻤﻮذج ﻃﻠﺐ تملك عقار ﻟﻸﻣﺎﻧﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ.
• بيانات العقار
• نوع العقار
• نوع الوثيقة
• مساحة العقار متر مربع
• موقع العقار
• نوع الطلب
• صورة من الهوية الوطنية لصاحب الطلب ومن يمثله.
• في حال كان المتقدم شخصية اعتبارية، يتم إحضار صورة من سجل الجهة.
• صورة من بيانات الوكيل أو المحامي، وهو اختياري.
• صورة عن الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي.
• رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ معتمد، وفيه ما يلي:
  • اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت.
  • ﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر.
  • موقع العقار وﺣﺪوده وأﺿﻼﻋﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
  • وﺛﺎﺋﻖ اﻟﺘﻤﻠﻚ أو الأحياء.